La investigación judicial por la presunta comercialización ilegal de terrenos en La Plata continúa avanzando y suma nuevos capítulos. Luego de los allanamientos realizados en marzo pasado en oficinas de desarrolladoras, inmobiliarias y escribanías, los investigadores trabajan sobre una importante cantidad de documentación y dispositivos electrónicos secuestrados para determinar el alcance de las maniobras denunciadas.

La causa se inició a partir de presentaciones realizadas por la Municipalidad de La Plata, que a fines de 2024 detectó más de 400 emprendimientos inmobiliarios que presentaban irregularidades administrativas o urbanísticas. A partir de esas actuaciones se configuró una investigación penal que busca establecer si existieron operaciones de venta de terrenos que no contaban con las habilitaciones exigidas por la normativa vigente y si los compradores fueron inducidos a error respecto de las características reales de los lotes ofrecidos.

La pesquisa se centra en presuntas estafas y comercializaciones incompatibles con la normativa urbanística

Las actuaciones son impulsadas por la Unidad Funcional de Instrucción número 16 de La Plata, a cargo del fiscal Juan Cruz Condomí Alcorta, con intervención del Juzgado de Garantías número 5. En marzo pasado se realizaron múltiples allanamientos en distintos puntos de la ciudad, incluyendo oficinas de desarrolladoras, inmobiliarias y estudios notariales que habrían intervenido en operaciones vinculadas a los emprendimientos investigados.

Durante esos procedimientos se secuestraron computadoras, teléfonos celulares, documentación comercial, contratos, planos y material publicitario. El objetivo fue reconstruir el circuito de comercialización de los lotes y verificar si las operaciones se realizaron respetando la legislación provincial y municipal vigente.

La investigación apunta especialmente a desarrollos emplazados en sectores de Melchor Romero, Abasto y otras áreas rurales del partido, donde las normas urbanísticas limitan o prohíben determinados tipos de urbanización.

Empresarios y firmas desarrolladoras aparecen mencionados en el expediente judicial

Entre las personas y sociedades que aparecen vinculadas a la investigación figuran desarrolladores urbanos que tuvieron una fuerte presencia en el mercado inmobiliario local durante los últimos años. En ese contexto, el nombre del empresario Francisco Vila Basualdo surgió en publicaciones periodísticas relacionadas con el avance de la causa y con algunos de los emprendimientos que son objeto de análisis por parte de la Justicia.

Fuentes vinculadas al expediente indicaron que los investigadores buscan determinar el grado de participación que tuvieron las distintas empresas, comercializadoras, intermediarios e instituciones que intervinieron en las operaciones observadas. Para ello resultará clave el análisis de la documentación secuestrada durante los allanamientos y la eventual incorporación de nuevos testimonios y peritajes.

Hasta el momento no existen condenas ni resoluciones definitivas sobre los hechos investigados, por lo que todas las personas alcanzadas por la pesquisa conservan su estado de inocencia.

Nuevas medidas podrían profundizar una causa que sigue creciendo

La causa permanece en plena etapa investigativa y no se descartan nuevas medidas judiciales. Los investigadores intentan establecer si existió un esquema sistemático de comercialización irregular de terrenos y si las operaciones ofrecidas a los compradores se correspondían con la situación jurídica y urbanística real de cada parcela.

Mientras tanto, desde el municipio sostienen que continuarán impulsando controles para evitar nuevas urbanizaciones fuera del marco legal y preservar el ordenamiento territorial del distrito.

Con miles de lotes comercializados en distintas zonas del partido durante los últimos años, la investigación se convirtió en uno de los expedientes urbanísticos más importantes de la historia reciente de La Plata y podría derivar en nuevas imputaciones a medida que avance el análisis de la prueba recolectada.